I nostri servizi sono orientati alla massimizzazione del reddito nel rispetto delle esigenze e della soddisfazione del Cliente e dell'Utente Finale.

L'immobile è l'asset finanziario sul quale progettare le strategie di valorizzazione del patrimonio tramite la massimizzazione del reddito.

Le attività di Property management assumono quindi un'importanza strategica in fase di gestione dell'immobile

Le nostre attività principali sono:

• Reperimento di conduttori e relativa contrattualizzazione, nel rispetto delle norme di legge (per le diverse destinazioni d'uso), della sicurezza sulla base di referenze oggettive del conduttore, perseguendo la massima redditività.
• Gestione contabile del contratto di locazione (stipulazione, registrazione, denunce, gestione cauzioni, aggiornamento), compresa richiesta dei canoni, controllo degli incassi (anche se indiretti con emissione di "bozze" di fatture), comprese tutte le azioni per il recupero dei crediti e la gestione Legale delle pratiche di contenzioso.
• Gestione e verifica delle innovazioni richieste dal conduttore, compreso calcolo, addebito e controllo degli incassi (anche se indiretti con emissione di "bozze" di fatture) delle spese individuali a carico del conduttore.
• Chiusura contabile delle posizioni conduttore / Cliente in caso di alienazione dell'immobile o porzione/unità immobiliare.
• Rapporti con l'amministrazione nel caso in cui la porzione/unità immobiliare sia parte di un condominio, compresa la valutazione delle relative delibere assembleari con particolare riferimento allo stato manutentivo dell'immobile e ai costi di gestione, compresa la rappresentanza nelle assemblee condominiali.
• Predisposizione dei budget di costi / ricavi - annuali / trimestrali, con individuazione delle Operation Expenses (OPEX) e delle Capital Expenses (CAPEX)
• Predisposizione del cash-flow previsto, annuale / trimestrale.
• Predisposizione di reporting in accordo con la tempistica e le esigenze contabili del Cliente.